Das Objekt befindet sich in guter Bürolage und in einer 1b-Geschäftslage im Stadtzentrum von Stuttgart. Es verfügt über eine gute individualverkehrliche Anbindung über das Straßennetz mit direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A8 und A81. Zudem über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Der Flughafen "Stuttgart-Echterdingen" ist in ca. 18 Minuten mit dem PKW zu erreichen und in 32 Minuten mit dem ÖPNV. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind aufgrund des Standortes als sehr gut zu beurteilen.